Vous souhaitez
visiter ce bien ?

Prenez rendez-vous

Juvignac, appartement T4 84 m2 , avec jardin verdoyant

83 m² - 260 000 € **

Juvignac, appartement T4 84 m2 , avec jardin verdoyant

83 m² - 260 000 € **

Visitez ce bien

Juvignac, appartement T4 84 m2 , avec jardin verdoyant

83 m² - 260 000 € **

Visitez ce bien

Description de l' Appartement en vente

C'est au coeur du village de Juvignac, proche de tous commerces , écoles, et moyens de transport , que vous visiterez ce bel appartement T4 de 84 m2 , très bien agencé. Il a tout d'une maison ! Grand salon séjour de 28m² donnant sur un jardin arboré de 60m2. La pièce à vivre est lumineuse et agréable avec sa cuisine ouverte, totalement équipée pour plus de moments conviviaux, et la hauteur sous plafond ajoute un cachet supplémentaire à l'appartement. il dispose de 3 chambres, dont une grande, avec rangements, une salle d'eau et une salle de bain . Un double garage avec une porte motorisée vous garantie une facilité de stationnement. Le tout dans une résidence moderne fleurie et sécurisée. L'eau chaude et l'eau froide sont comprises dans les charges. Le prix de cet appartement est fixé à 260 000 € et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. L'appartement fait partie d'une copropriété dont les charges sont de 2059 € par an. Contactez nous ! Agence Guy Hoquet de Juvignac 04.67.79.83.93 Caroline Faivre RSAC 841696404. Réf :1953CF Honoraires charge vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1953CF

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Exposition

Sud

Vue

Jardin

Nombre étages

2

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Rez de jardin

Oui

Distance Mer

17 Km

Distance Train

10 km

Accès Bus

3 min

Accès Tramway

10 min

Accès Ecole

1 min

Accès Gare

20 min

Prix

260000 EUR

Taxe Foncière

1543 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

66

Dont lots d'habitation

13

Charges annuelles (ALUR)

2059.6 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Américaine Equipée

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2010

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Construction

Béton

Style

Moderne

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Electrique PVC

Isolation

Oui

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

83 m2

Surface loi Carrez

83.4 m2

Surface séjour

28.1 m2

Ascenseur

Oui

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Double

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

N° Mandat

1953

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

A

Valeur conso annuelle énergie

50 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

3 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Juvignac

Juvignac en quelques stats

Juvignac (34990) est une ville relativement tranquille de l'Hérault, située à 32,61 km de Sète et à 38,5 km de Lunel. Cette commune à taille humaine qui s'étend sur 10,8 km² est très riche en coins de verdure. Sa grande concentration en commerces fait de lui un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Elle est attenante à Lavérune, Saint-Georges-d'Orques, Montpellier, Grabels et Saint-Jean-de-Védas.

Les habitants

Juvignac est une commune qui comptabilise une population de 7 865 habitants et qui affiche un âge moyen de 41 ans. Elle est en grande partie constituée de couples sans enfant (près de 48 % des familles). Les cadres et les chefs d'entreprises représentent près de deux tiers de la population active.

L'immobilier

À Juvignac, on recense 22 % d'appartements et 78 % de maisons individuelles. Les propriétaires constituent 67 % de la population et les locataires, 33 %. Les HLM constituent, quant à elles, 5 % du parc immobilier.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (17 %) est plus faible que celle du département (30 %). À l'inverse, le taux foncier (29 %) est, lui, supérieur à celui de l'Hérault qui s'élève à 21 %.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Juvignac.

  • Densité de population :

    730 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    7 870 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 070 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    6 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,1 tous les 100m

  • Médecins :

    610 hab./généraliste

  • Contactez votre agence

    Guy Hoquet MONTPELLIER ouest

    Contactez votre agence

    Conformément à l'article L. 223-2 du Code de la consommation, tout consommateur dispose du droit de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique

    * Champs obligatoires.

    La société B.P.M.I, dont le siège social est situé au 1 place Pierre Renaudel à 34080 MONTPELLIER, est responsable de traitement et collecte des données afin de vous adresser des newsletters, actualités, annonces de biens, et offres promotionnelles du réseau GUY HOQUET L’IMMOBILIER, sur la base de votre consentement. Si vous ne fournissez pas l’ensemble des champs mentionnés par une astérisque, vous ne recevrez pas ces informations. Vos données pourront être transmises à la société GUY HOQUET L’IMMOBILIER ainsi qu’à son réseau d’agences franchisés et sont conservées pendant 3 ans à compter du dernier contact avec GUY HOQUET L’IMMOBILIER ou avec l’une de nos agences franchisées. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification, de limitation, de portabilité, d’opposition ou d’effacement et définir vos directives d’utilisation post-mortem à l’adresse informatique-et-libertes-montpellierouest@guy-hoquet.com. En tout état de cause vous pouvez porter plainte auprès de la CNIL

    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet MONTPELLIER ouest
    1 place Pierre Renaudel
    34080 Montpellier

    La sélection de votre agent

    Ces biens pourraient également vous intéresser

    0

    86 m² - 260 000 €

    A saisir Montpellier ANTIGONE - RIVES DU LEZ - Idéalement situé, à proximité du Tramway et des commerces, bel appartement 4 pièces traversant, dans une copropriété avec ascenseur. Il offre une spacieuse pièce de vie...

    En savoir plus
    0

    69 m² - 240 000 €

    Montpellier CORUM - MERMOZ - Les aubes Votre agence Guy Hoquet l'Immobilier vous propose à la vente cet appartement traversant de type 3 au 6ème et dernier étage d'une copropriété fermée et sécurisée. Idéalement situé,...

    En savoir plus