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PIGNAN - QUARTIER ST ESTEVE T4 A PRIX EXCEPTIONNEL !

79.1 m² - 221 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Cette magnifique résidence se fond en harmonie avec son environnement naturel. Lumineuse par nature, elle laisse la part belle aux espaces extérieurs. Une résidence à la conception bioclimatique afin d'optimiser le confort thermique de votre logement. Tout a été étudié dans le moindre détail, l'orientation des bâtiments, les apports et la protection du soleil, la valorisation des espaces végétalisés... Vous trouverez votre bonheur dans ce T4 avec 30 M² de balcon terrasse au prix exceptionnel de 221000€ ! Frais de notaire réduits !! Honoraires: Charge vendeur Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Philippe PUYOBRO AU 06.16.63.32.80 Agent commercial RSAC: 529 797 482 00021
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1949PP

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Exposition

Sud-ouest

Vue

Jardin

Etage

1

Nombre étages

3

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Rez de jardin

Non

Distance Voie Express

10 Km

Distance Aéroport

15 km

Distance Autoroute

10 km

Distance Commerces

0.5 km

Distance Mer

11 Km

Distance Train

12 km

Accès Bus

5 min

Accès Tramway

10 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

20 min

Piscine

5 Km

Services à proximité

Supermarché, Tous commerces, Pharmacie

Qualité Emplacement

Secteur de résidences secondaires recherché

Prix

221000 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

63

Charges annuelles (ALUR)

1820 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Américaine

Exposition Séjour

OUEST - SUD

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Panneaux solaires

Etat intérieur

Excellent

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2018

Neuf - Ancien

Neuf

Standing

Bon

Etat général

Excellent

Etat extérieur

Excellent

Construction

Béton

Style

Contemporain

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

PVC Roulant

Isolation

Par le toit et les murs

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

79.1 m2

Surface loi Carrez

79.1 m2

Surface séjour

28.3 m2

Surface terrasse

30.3 m2

Ascenseur

Oui

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre places parking

2

ADSL possible

Oui

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Non

Accès handicapés

Oui

N° Mandat

1949

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

A

Gaz Effet de Serre

A

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Pignan

Pignan en quelques chiffres

Pignan (34570) est une commune assez paisible du département de l'Hérault, située à 14,94 km de Montpellier, à 26,48 km de Sète et à 41,24 km d'Agde. Cette ville de campagne, s'étalant sur 20,6 km², possède de très nombreux espaces verts. Son large éventail de commerces en fait un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Elle est mitoyenne des communes suivantes : Saint-Paul-et-Valmalle, Saint-Georges-d'Orques, Fabrègues, Lavérune, Murviel-lès-Montpellier, Cournonterral et Saussan.

La population de Pignan

Avec sa population de 6 525 habitants, Pignan est une ville assez jeune dont la moyenne d'âge est de 40 ans. 56 % des actifs sont des cadres ou des chefs d'entreprises. Les foyers sont en grande partie composés de familles avec un ou deux enfants (environ 47 % des foyers).

L'immobilier à Pignan

À Pignan, l'immobilier est en très grande majorité composé de maisons individuelles (77 % contre 23 % d'appartements). Les propriétaires représentent 72 % de la population et les locataires, 28 %. Les HLM constituent, quant à elles, 8 % du parc immobilier.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 16 %, elle est donc plus faible que celle du département (30 %). À l'inverse, le taux foncier (22 %) est, lui, légèrement plus élevé que celui de l'Hérault (21 %).

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Pignan.

  • Densité de population :

    320 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 530 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 850 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    7 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    4,1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,2 tous les 100m

  • Médecins :

    1090 hab./généraliste

  • Contactez votre agence

    Guy Hoquet MONTPELLIER ouest

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    Conformément à l'article L. 223-2 du Code de la consommation, tout consommateur dispose du droit de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique

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    Agent local en charge du bien

    Philippe PUYOBRO
    RSAC : 529797482 - MONTPELLIER
    Guy Hoquet MONTPELLIER ouest
    1 place Pierre Renaudel
    34080 Montpellier

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